第一章    总则

　　第一条为解决不动产登记中碰到的疑难问题，进一步规范不动产登记行为，提高不动产登记工作效率。依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法规规定，结合中心实际，特制定本制度。

　　第二条本制度所称“疑难问题”是指不动产登记工作中碰到的，法律法规及规范性文件未明确登记具体规定或解决办法，工作人员难以把握的登记业务问题。

　　第三条中心化解不动产登记疑难问题适用本制度。

　　第四条会审工作原则：实事求是、依法依规、及时高效。

第二章    会审组织

　　第五条成立不动产登记疑难问题会审工作组，由中心主要负责人任组长、中心分管业务负责人任副组长、业务科室负责人、综合科负责人为成员。

　　第六条根据会审议题需要，经中心分管业务负责人同意，相关业务科室的业务主办人员可参加会审。经中心主要负责人同意，还可视情邀请有关部门人员或专家参加会审。

　　第七条根据工作需要，组长可不定期临时召集组织会审。

第三章    会审工作流程

第八条需要提请会审的，由相关科室负责人将会审议题报中心分管负责人审定后，召开中心业务会议或领导班子会议研究落实解决

　　第九条会审会议通知应附疑难问题简要情况说明及相关材料，并于会议召开前3个工作日印发给参加会审的人员，便于会审人员事先就相关问题进行思考研究。

　　第十条会审会议由组长或其委托的副组长主持。

　　第十一条会议采取一事一议一结的方式进行，避免多个问题、意见相互交叉影响。

第十二条会审议程：（一）提起议题的业务科室负责人介绍疑难问题由来以及相关背景情况、解决问题的难点、所做的工作、解决问题的思路、建议等。（二）各参会人员围绕问题展开讨论、发表意见，提出解决问题的办法。（三）主持人对各类意见进行综合分析，形成解决问题的办法，并经会议讨论通过。

　　第十三条对难以形成解决办法的问题，需暂时搁置的，由会议明确相关科室开展调研，待时机成熟后再研究解决，并由提出议题的科室负责告知当事人并陈述理由。

　　会审认为需要报主管局研究解决的复杂或重大疑难问题，应按程序及时上报主管局。

第四章     其他

　　第十四条会审认为可以办理不动产登记的，相关业务科室应将会议纪要归入该不动产登记档案留存。会审认定不可以办理不动产登记的，由相关科室告知当事人并陈述理由，相应的疑难业务会审会议纪要作为文书档案留存。

　　第十五条会审形成的解决问题的办法可作为日后处理同类问题参照，但不作为工作规范和强制要求。综合科应及时做好各类疑难业务会审结果的整理，建立相应的文档，便于以后参照学习。

　　第十六条本制度自印发之日起施行。